Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 88.07 m²

DIJON – QUARTIER CHARMETTE – VILLA CRYSTAL – T4 NEUF DE 88 M² AVEC GRAND BALCON – PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Un cadre de vie privilégié alliant élégance, confort et modernité !

Dans le quartier résidentiel recherché à Dijon, découvrez VILLA CRYSTAL, une résidence intimiste et contemporaine à proximité des commerces, transports et du centre-ville.

Situé au 1er étage, ce bel appartement T4 de 88,26 m² offre des volumes généreux et un agencement idéal pour toute la famille.

Il se compose de :

- Une spacieuse pièce de vie de plus de 35 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un grand balcon de 14,81 m².

- Trois chambres confortables dont une suite parentale.

- Deux salles d'eau avec douches à l'italienne.

- Des espaces de rangement pratiques.

DES PRESTATIONS DE STANDING : Pompe à chaleur individuelle avec chauffage et rafraîchissement, construction RE 2020, ballon thermodynamique, carrelage grand format, WC suspendu, menuiseries performantes et fibre optique.

UN EMPLACEMENT IDÉAL :

À seulement 250 m du tramway, proche de tous commerces, d'un parc arboré à 300 m et du centre-ville. Accès rapide à la rocade et à la LINO.

LES ATOUTS DU NEUF :

- Frais de notaire réduits.

- Performances énergétiques optimisées.-

- Garanties constructeur.

- Possibilité d'acquérir un box fermé ou une place de parking en supplément.

Prix : 405 000€ frais d'agence inclus (à la charge du vendeur)

Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2027.

D'autres appartements T3 et T4 sont disponibles dans la résidence. Nous consulter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque.

Contactez Pascal CARNET, agent commercial en immobilier, pour de plus amples renseignents au 07 88 58 77 62 ou pascal.carnet@laboutiquedelimmo.fr RSAC : 908622095

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