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Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 55.02 m²

Dijon (21000)
155 000 € Référence IG - 041

A propos de ce bien

DIJON – Secteur Facultés / Boulevard de l’Université
Dans une copropriété fermée, découvrez cet appartement rénové de type 3, idéalement situé et offrant de belles prestations.

Il se compose de :

Une cuisine ouverte sur séjour avec accès balcon,

Deux chambres, dont une avec balcon,

Une salle d’eau,

WC séparés,

Une cave,

Une place de parking nominative.


Actuellement loué en meublé à deux colocataires, l’appartement est parfaitement entretenu. Le loyer hors charges s’élève à 840 € (soit 420 € HC par colocataire + 70 € de charges).

Dans le cas d’un achat pour y habiter, l’appartement sera disponible en octobre 2026, à l’échéance du bail meublé.

Un bien idéal pour investisseur ou première acquisition, permettant de bénéficier de loyers qui peuvent amortir vos mensualités avant l’occupation.

Prix : 155 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur).

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Ingrid guerin, conseillère en immobilier – La Boutique de l’Immo.

Informations complémentaires :

Charges prévisionnelles de copropriété : 163€/mois (incluant chauffage urbain, eau chaude/froide)

Date de réalisation des diagnostics : 03/06/2025

DPE : E (301 kWh/m²/an) - GES : C (20 kg CO²/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 280 € et 1 770 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2022-2023, abonnement compris)

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots à usage d’habitation : 338

Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Caractéristiques de ce bien

  • Surface 55,02 m²
  • carrez 55,02 m²
  • séjour 19,38 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • ascenseur
  • cave
  • balcon

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 155 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 163 €
Taxe foncière annuelle 1 114 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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