Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 107 m²

NOUVEAUTÉ – BAS VICTOR HUGO – Proche centre-ville / square Darcy

AVENUE VICTOR HUGO, découvrez ce bel appartement de 107m² de type haussmannien, idéalement situé à deux pas de la place Darcy et du centre-ville de Dijon.

Situé au deuxième étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété, ce bien allie charme d’antan et confort moderne.

Avec ses parquets en chêne massif, ses moulures, ses trois cheminées en marbre et sa grande hauteur sous plafond, cet appartement incarne le charme unique du début du 20^ème siècle.

Il est actuellement composé :

- D’une vaste entrée

- D’un salon et salle à manger de 41m², orné de vitraux uniques accueillant une belle luminosité.

- Une cuisine indépendante aménagée et équipée

- 3 chambres dont deux chambres de 15 et 17m²

- Une salle de bain moderne et un wc séparée

- 2 caves et un grenier

- Possibilité d’acquérir une chambre de bonne en supplément

Profitez de cette rare opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant élégance historique et proximité urbaine.

Prix : 405 000 € frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur)

Pour tous renseignements et visites : Pascal Carnet agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro n°908622095.

Classe énergétique : D (202 kWh/m²/an) Classe climatique : D (44 kgco²/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420€ et 1970€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris).

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Montant des charges : 130€/mois

Nombre de lots d'habitation : 4

Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Annonce proposée par un agent commercial