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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 1 chambre(s) 74 m²

Talant (21240)
180 000 € Référence IG - 055

A propos de ce bien

Talant Cerisier / Clinique – Appartement 74 m² entièrement rénové, cave et box fermé

Dans un environnement calme et recherché, au sein d’une copropriété soignée avec gardien, venez découvrir ce superbe appartement de 74 m² entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée surélevé, sans aucun vis-à-vis.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine semi-ouverte moderne, aménagée et équipée, pour un espace convivial de 42 m².

L’espace nuit offre une chambre confortable avec placard, une salle d’eau élégante, des WC séparés, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle avec rangements.
Un palier permet l’aménagement d’un espace bureau, idéal télétravail.

Box fermé en sous-sol + cave

Un bien rare, appartement clé en main, rénové avec goût alliant confort, luminosité et sérénité. Coup de cœur assuré.

Prix de vente : 180 000 € honoraires d’agence inclus (à la charge du vendeur)

Pour toute information complémentaire et visite, contactez : ingrid guerin – LA BOUTIQUE DE L’IMMO

Informations complémentaires :

Charges prévisionnelles de copropriété : 188 €/mois (incluant chauffage urbain, eau chaude/froide)

Date de réalisation des diagnostics : 17/07/2025 DPE : D (218 kWh/m²/an) - GES : C (14 kg CO²/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 220 € et 1 700 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2022-2023, abonnement compris)

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots à usage d’habitation : 86

Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 74 m²
  • carrez 73,75 m²
  • séjour 42 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1965
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage : ()
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 9 étage(s)
  • ascenseur
  • vue dégagée et sans vis à vis
  • cave
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 180 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 188 €
Taxe foncière annuelle 1 445 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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