Maison 9 pièce(s) 7 chambre(s) 266 m²

Propriété d’exception avec parc et rivière – 266 m² – 7 chambres – 4 486 m² – Arc-sur-Tille

À 15 minutes de Dijon, sur la commune prisée d’Arc-sur-Tille, découvrez cette remarquable demeure de caractère, nichée au cœur d’un environnement naturel privilégié.

Édifiée sur un magnifique parc arboré de 4 486 m², bordé par une rivière en contrebas, cette propriété offre un cadre de vie rare, paisible. Un véritable havre de paix.

La maison d’environ 260 m² habitables, sur 3 niveaux, aux volumes généreux et au charme authentique, comprend :

- Une somptueuse pièce de réception de 84 m² avec cheminée, baignée de lumière

- Une cuisine indépendante aménagée

- 7 chambres spacieuses (16 à 18 m²), dont une en rez-de-chaussée

- 2 salles de bains dont toilettes séparés et points d’eau dans plusieurs chambres

Les éléments anciens, les hauteurs sous plafond et les vastes espaces confèrent à cette demeure une élégance intemporelle.

Ce bien comprend également des dépendances dont

- Ancien auvent de caractère

- Cave

- Combles aménageables

- Greniers

- Terrain piscinable

Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de sublimer cette propriété et d’en révéler toute la noblesse, offrant ainsi une opportunité unique de créer une résidence à votre image.

Idéale en maison de famille, résidence secondaire de prestige ou projet patrimonial.

Prix : 620 000 € – frais d’agence inclus (à la charge du vendeur)

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Ingrid guerin, conseillère en immobilier La Boutique de l’Immo.

Informations complémentaires :

Date de réalisation des diagnostics : 05/03/2025 DPE : E (296kwh/m2/an) - GES : E (57kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5850EUR et 7970EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr