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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 62 m²

Dijon (21000)

158 000 € Référence IG - 050

A propos de ce bien

Exclusivité : T3 lumineux 2 chambres – Dernier étage - Garage et Cave - Quartier Bourroches.

Au calme, situé au 2^ème et dernier étage d’une petite copropriété à faibles charges (66 €/mois), charmant appartement T3 de 62 m² sans ascenseur.

Il se compose de :

Une entrée avec placard

Une cuisine aménagée et équipée avec cellier,

Un salon-séjour lumineux avec accès balcon,

Un dégagement desservant 2 chambres,

Une salle d’eau,

Un WC séparé.

Vous bénéficierez également de :

Un garage de 14 m²,

Une cave de 10 m² attenante au garage, idéale pour le stockage ou un atelier.

L’appartement est équipé de double vitrage.

Prix de vente : 158 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Pour tout renseignement et visite, contactez : ingrid guerin – La Boutique de l’Immo

Informations complémentaires :

DPE : E (290 kWh/m²/an) - GES : E (62 kg CO₂/m²/an)

Estimation des dépenses annuelles : 1 610 € à 2 220 € (référence 2023)

Diagnostics réalisés le 10/10/2025

Copropriété bien entretenue – 18 lots d’habitation

Charges prévisionnelles : 197€/mois (chaudière individuelle gaz)

Pas de procédure en cours

Informations sur les risques disponibles sur : Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 62 m²
carrez 61,96 m²
séjour 22,44 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1957
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
2ème étage
2 étage(s)
vue dégagée et sans vis à vis
cave
balcon
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 220 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 158 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 66 €

Taxe foncière annuelle 1 118 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 3

Quote part annuelle des charges 1 391 €

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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