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Nouveauté

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 66.24 m²

Dijon (21000)
175 000 € Référence IG - 060

A propos de ce bien


Dans une copropriété fermée, découvrez cet appartement rénové de type 4, idéalement situé et offrant de belles prestations.

Il se compose de :

Une cuisine aménagée sur séjour avec accès balcon,

Trois chambres,

Une salle de bains,

WC séparés,

Une cave,

Une place de parking nominative.

Actuellement loué en meublé à trois colocataires, l’appartement est parfaitement entretenu. Le loyer hors charges s’élève à 1430€ (soit 1260 € HC + 170 € de charges).

Dans le cas d’un achat pour y habiter, l’appartement sera disponible en aout 2026, à l’échéance du bail meublé.

Un bien idéal pour investisseur ou acquisition, permettant de bénéficier de loyers qui peuvent amortir vos mensualités avant l’occupation.

Prix : 175 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur).

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Ingrid guerin, conseillère en immobilier La Boutique de l’Immo.

Informations complémentaires :

Charges prévisionnelles de copropriété : 191€/mois (incluant chauffage urbain, eau chaude/froide)

Date de réalisation des diagnostics : 13/06/2025

DPE : D (201 kWh/m²/an) - GES : C (11 kg CO²/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1100 € et 1530 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2022-2023, abonnement compris)

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots à usage d’habitation : 338

Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 66,24 m²
  • carrez 66,24 m²
  • séjour 15,55 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1962
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (mixte)
  • 4ème étage
  • 4 étage(s)
  • cave
  • balcon
  • interphone
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 175 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 191 €
Taxe foncière annuelle 1 177 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 761
Quote part annuelle des charges 2 371 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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