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BENOIT Agence
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Exclusivité

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 68.07 m²

Dijon (21000)
189 000 € Référence BAVIM40000201

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ- Immeuble de rapport – Spécial Investisseur – Dijon Chevreul/Parc

Idéalement situé rue de Longvic, entre le Parc de la Colombière et la Place Wilson, découvrez cet ensemble immobilier de 68 m² au calme en fond de cour d'une petite copropriété.

L’immeuble est composé :

Un appartement T2 entièrement meublé et équipé en Duplex (43 m²) – Libre de toute occupation

- au rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, WC séparé avec lave mains

- au premier étage : Une chambre spacieuse et une salle de bains.

- Une cour privative et un balcon pour profiter de l'extérieur.


Un Studio Meublé (25 m²) – Loué

- Pièce principale avec coin cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon, salle d’eau avec douche et WC.

- Revenu actuel : 400 € HC + 30 € de charges (bail meublé).


Une dépendance :

- Un cellier indépendant, dédié au T2, faisant office de buanderie et local de stockage.


Les 2 appartements peuvent être facilement reliés (ouverture existante) permettant ainsi de créer un seul logement de type 3.

À seulement 10 minutes des facultés et du centre ville, cet immeuble offre un fort potentiel locatif (longue ou courte durée) ou une solution mixte (habiter le T2 et louer le studio).

Points forts : Emplacement idéal, au calme en retrait de circulation, desservi par les transports en commun (bus L6, L9 et Corol). Proximité immédiate des commerces et commodités.

Faibles charges annuelles de 65€ (syndic bénévole)

Double vitrage, chauffage électrique à inertie sèche, ballon thermodynamique.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026. DPE D réalisés sur chaque appartement (nous consulter).

Prix de vente 189 000€ (frais d’agence inclus à la charge du vendeur).

Contactez Aurélie BENOIT, conseillère en immobilier pour plus d’informations ou organiser une visite, RSAC 910226208.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 68,07 m²
  • carrez 68,07 m²
  • séjour 20 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • 2 étage(s)
  • vue cour /toits
  • balcon
  • terrasse
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 189 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 70 €
Taxe foncière annuelle 1 370 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 1
Quote part annuelle des charges 65 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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