Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 94 m²

En exclusivité, découvrez ce spacieux appartement de type 5, situé au 6ième étage, avec ASCENCEUR, au sein de la résidence "Les Marcs d'Or", 23 avenue Edouard Belin à Dijon.

La copropriété, sécurisée et très bien entretenue, dispose de grands espaces verts.

Avec une surface de 94 m², l'appartement présente l'avantage d'avoir un coin nuit séparé de l'espace de vie. Il comprend :

- une entrée avec placard de rangement

- un double salon/séjour lumineux avec baies vitrées (possibilité d'une 4ième chambre)

- 2 balcons, accessibles depuis la pièce de vie et la cuisine.

- une cuisine séparée aménagée

- 3 chambres

- grands placards de rangement dans le couloir

- une salle de bain

- un wc séparé

- double vitrage et volet électrique dans le salon

L'appartement dispose d'une place de stationnement privative en sous-sol, d'une cave et d'un local à vélo commun.

Il est idéalement situé près des commerces et services de proximité ainsi que des transports en commun (arrêt de bus au pied de l'immeuble). A 10 min de la gare, du centre ville et des accès autouroutiers; le secteur bénéficie également de la proximité du Lac Kir.

Idéal pour propriétaire occupant et investisseurs (colocation et location meublée de tourisme acceptées) .

Prix : 89 000 € frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur)

Charges prévisionnelles de copropriété : 290€/mois

Chauffage collectif URBAIN (avec répartiteurs individuels); eau chaude/froide inclus; ascenceurs et autres charges de copropriété

Date de réalisation des diagnostics : 11/06/2024 DPE : C (179kwh/m².an) - GES : C (16kg/m².an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1670€ par an (compris dans les charges) Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 11/06/2024

Taxe foncière : 1759 €

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots à usage d’habitation : 370 Procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Pour plus d'informations et visites : Annonce rédigée par Aurélie BENOIT Agent indépendant inscrit au RSAC N° 910226208. Ville du greffe : DIJON.

Annonce proposée par un agent commercial